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Immobilienangebot - Zu Verkaufen

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Selber ausbauen oder schlüsselfertig übernehmen. Haus in sonniger Aussichtslage mit Einliegerwohnung
Wohnfläche
198 m²
Preis
298.000  €
Adresse:
94496 Ortenburg
Objektbeschreibung: Ausbauen statt neu bauen! Überzeugen Sie sich selbst von der exklusiven und hochwertigen Bauweise mit wohngesunden Materialien - für ein unverwechselbares Wohnklima, das Sie bereits beim Betreten Ihres künftigen Traumhauses erleben. Machen Sie sich ab sofort keine Gedanken mehr über überhöhte Heizkosten, die hervorragende Energieeffizienzklasse von A+ ist schwer zu übertreffen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet die Möglichkeit, zusätzlich zur Fußbodenheizung einen Kamin anzuschließen, wo Sie bei knisterndem Feuer an kalten Winterabenden gerne verweilen werden. Über den Wohnbereich betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden und weitläufigen Ausblick zu Füßen legt. Im Untergeschoss dieses zu 70 % fertiggestellten Hauses ist eine Einliegerwohnung mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Bad integriert. Die Einliegerwohnung verfügt ebenfalls über eine Sonnenterrasse und einen separaten Eingang. Sie haben die Wahl! Sie können einzelne Leistungen vergeben oder als Bauherr selbst fertigstellen. Oder Sie vergeben die Fertigstellung zu Ihren Vorstellungen bequem in Auftrag.

Ausstattung bei VK-Preis von 298.000 € (70 % Fertigstellung):

-KG/EG/OG verputzt, streichfähig
-Keller Einliegerwohnung
-Grundstück (inkl. Kanal/Wasser, Vorausleistung nach Geschossfläche)
-Balkon
-Carport
-Fenster/Türen in den Außenwänden
-Leerverrohrung für Elektroinstallation
-Kamin (Schornstein)
Die zu erbringende Leistung ist Grundlage der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Zusätzliche Kosten bei bezugsfertiger Fertigstellung - ca. 82.400 €:

-Estrich in KG/EG/OG
-Boden-/Wandbeläge in KG/EG/OG
-Dachverkleidung, Dachdämmung bis First
-Innentüren
-Innentreppe
-Innenverkleidung des Kamin
-Anstriche, Spachteln

Fertigstellung beinhaltet nicht: Außenananlage, Telefon/Stromanschlussgebühr
Haustechnik mt Wärmepumpe und FBH, Strom, Wasser, Heizung (Gesamt: 73.262,15 €)


Objektlage: Dieses Niedrigenergiehaus der Firma Sonnleitner befindet sich in sonniger Hanglage mit traumhafter Fernsichtterrasse nach Süden, nur wenige Schritte von der Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radfahrtouren einlädt. Der Erholungsort Markt Ortenburg mit seiner außerordentlichen Infrastruktur, den vielfältigen Freizeiteinrichtungen und dem bunten Kulturleben sorgt er mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem beheizten Freibad und internationalen Restaurantangebot für jede Menge Abwechslung. Im nur 10 km entfernten Bad Griesbach erwarten Sie die legendären Thermen sowie exklusive Golfplätze.

Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Energieeffizienzklasse: A+
Energie mit Warmwasser: ja
Energiekennwert: 21,8 kWh (m2*a)
Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Umweltwärme

Sollten Sie doch Ihr Traumhaus anders planen wollen, sehen Sie dieses Haus als Beispielvariante an. Auf Wunsch können wir Ihnen innerhalb ca. 6 Monaten auf einem Grundstück Ihrer Wahl Ihr Traumhaus fertigstellen.

erstellt: 19.10.2018 | letzte Änderung: 08.11.2018
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