Immobilienangebot - Zu Vermieten
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Nach Durchschreiten der Wohnungstür eröffnet sich beiderseits der Gang, von welchem aus nach rechts das Badezimmer, gefolgt von Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, die Küche mit großer, überdachter Terrasse (24 m2), Speis und WC.
Kaltmiete: 770,-
Nebenkosten (All-In, exkl. Strom, Telefon, Internet) 270,-
= Warmmiete inkl. Stellplatz: 1.040,-
Beschreibung und Ausstattung:
- Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
- Gartennutzung
- Radweganbindung
- Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr
- Nebenkosten inkl. Wasser und Heizkosten
- Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung möglich
- Anschlüsse im Badezimmer für Waschmaschine und Trockner
- Wohn- und Esszimmer mit Echtholz-Parkettboden
- Dachboden
- Wohnung bzw. Haus wurde im Jahre 2020 komplett renoviert.
- Zweitbezug
Lage:
Die Wohnung im Gemeindebereich Ortenburg liegt mit seinen 7.150 Einwohnern südlich der Donau mitten im idyllischen Klosterwinkel, in einer einladend schönen niederbayerischen Hügellandschaft - Ortenburg - das bedeutet Geschichte & Gegenwart in lebendiger Verbindung
Erleben und leben Sie die bayerische Gemütlichkeit und Gastfreundschaft (Quelle: Gemeinde Ortenburg).
Die ruhige und kleine Siedlung Nicklgut befindet sich in wunderschöner Südhanglage direkt am Waldrand. In Nicklgut ist aufgrund einer Ringstraße kein Durchgangsverkehr vorhanden.
Entfernungen:
Nach Passau: Ca. 20km
Nach Vilshofen: Ca. 6km
Nach Ortenburg: Ca. 5km
In das Bäderdreieck: Ca. 20km
Einer der erfolgreichsten Immobilienmakler, Conrad Hilton, sagte einst: Die drei wichtigsten Aspekte einer Immobilie sind: "Lage, Lage, Lage"
Diese Wohnung befindet sich in einer Traumlage mit einer unvergleichlichen Aussicht über das Wolfachtal.
