Immobilienangebot - Zu Vermieten

Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfertig

Gehoben ausgestattete Wohnung mit rd. 90 qm Wohnfläche (Grundfläche rd. 128 qm) im Herzen von Ortenburg in einer ruhigen Wohnsiedlung (10 Gehminuten zum Marktplatz) mit Möglichkeit der Gartennutzung inkl. Gartenterrassen und Gartenhaus sowie einem Balkon in Südausrichtung.

Individuelle Raumnutzungsmöglichkeiten mit einem Duschbad, 2 separaten Räumen sowie einem Studio für Wohnen, Essen, Kochen inklusive Balkon.

Hochwertige Küche vom Schreiner (Kochfeld mit integrierten Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine).

Bad mit Fenster, Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und separaten Hochschrank

Bodenbeläge: Bad mit fugenloser Micro Zement Beschichtung, Flur und Wohnräume mit Parkett und Vinyl ausgestattet

Ökologische Bauweise, keine Styropordämmungen o.ä.

Fenster Studio mit Außenrollladen inkl. elektrischen Antrieb.

Internet Highspeed Telekom sowie per Kabel Vodafone (jeweils separat bei allen Anbietern zu buchen) .

Netzwerkverkabelung in allen Räumen, Klingelsystem mit Videosprechanlage

Indirekte Beleuchtungsmöglichkeiten in den Räumen vorinstalliert

Klima- & Heizanlagen:
Zentrale Wärmepumpe mit Flächenheizungen (Fußbodenheizung) sowie einer separaten dezentralen Split- Anlage zur Klimatisierung der Wohneinheit und bei Bedarf zur alleinigen individuellen Wärmeversorgung der Wohneinheit

Kaminanschluss für einen Kaminofen (Schwedenofen) könnte installiert werden

PV Anlage für Eigenstromnutzung (ca. 35% Jahresersparnis, Nutzerabhängig)

Fertigstellung im Juni, verfügbar Erstbezug ab Juli 2026
und eignet sich ideal als Paar bzw. alleinstehende Person
oder als Altersruhe- bzw. Zweitwohnsitz.

Besichtigung nach Rücksprache möglich.
Nutzung als 1 bis 2 Personenhaushalt erwünscht
Der Grundriss dient zur Ansicht und zur Orientierung.

Die monatliche Warmmiete mit drei Kaltmieten Kaution (vor Einzug zu hinterlegen)
setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltgrundmiete nach Ortsüblichen Mietpreisspiegel mit Außen Stellplatz, Küche und
Betriebs- Nebenkosten (Abrechnung nach tatsächlichen Verbrauch) als monatliche Gesamtmiete