Immobilienangebot - Zu Vermieten
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Doppelhaushälfte (KFW 40+) in Holzständebauweise, mit 115 qm Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen, ca 25 m² großer Balkon in südlicher Ausrichtung, großer Carport mit verschließbarem Abstellraum und Stellplatz in ruhiger Anliegerstraße langfristig zu vermieten. Haustiere nach Absprache.
Kleiner Garten ist vorhanden.
Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben fünf attraktiven Zimmern zu dem Haus. Geheizt wird das im Jahr 2023 gebaute Objekt mit einer Fußbodenheizung. Der Energieträger ist eine Holzpelletsheizung und eine Solaranlage. Im Carport ist eine Vorbereitung für eine Wallbox. Einen neue Einbauküche wird auf Wunsch zur Verfügung gestellt
Der monatliche Mietpreis setzt sich aus folgenden Positionen zusammen:
Kaltmiete: 1.100 €
Miete für Einbauküche: 100 €
Nebenkosten: 80 €
Heizkosten: 140 €
Gesamtwarmmiete: 1.420 €
Ausstattung:
Je Wohn-Koch Essbereich, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC mit Dusche im EG. 3 Schlafzimmer und Bad im OG. Kleiner Dachboden als Abstellmöglichkeit vorhanden. Großer Holzbalkon mit Zugang vom Wohn-Essbereich
Die Wohnräume wurden mit hochwertigem Laminat und Fußbodenheizung ausgestattet.
In den Bädern mit Badewanne und Dusche wurden modernen, hochwertige Fliesen verlegt.
Geheizt wird mit einer modernen Pelletheizung mit zusätzlicher Solarunterstützung.
Wallbox für Elektroauto ist vorbereitet.
Lagebeschreibung
Ortenburg, eingebettet in das schöne Wolfachtal ist eine Tourismusgemeinde mit Herz. Vielfältige Freizeiteinrichtungen und ein buntes reichhaltiges Kulturleben bieten für Jung und Alt jede Menge Abwechslung
Der Markt Ortenburg liegt 20 Kilometer von Passau, 10 Kilometer von Vilshofen, und 12 Kilometer Bad Griesbach entfernt.
Ortenburg hat einiges zu bieten: Kindergärten, Schulen, Vereine, vielfältige Angebote an Sport, Gastronomie, Kunst und Kultur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Fachärzte, Physio, Fitnessstudios , all das finden sie auch in Ortenburg.
Aufstrebende, europaweit agierende Unternehmen bieten hier auch eine Vielzahl von Arbeitsplätzen - von Hightech bis zu traditionellem Handwerk – in den unterschiedlichsten Branchen an.
