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Immobilienangebot - Zu Vermieten

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2-Zimmer-Wohnung in Traumlage in unverbaubarer Aussicht
Wohnfläche
61 m²
Miete
450,- (kalt)  €
Adresse:
Nicklgut 6
Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung in Nicklgut bei Ortenburg zu vermieten.
Nach Durchschreiten der Wohnungstür eröffnet sich der Gang, von welchem aus das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Mehrzweck-, Abstell- und Waschraum erreichbar sind.

Kaltmiete: 450,-
Nebenkosten (All-In, exkl. Strom, Telefon, Internet) 160,-
= Warmmiete inkl. Stellplatz: 610,-
Kaution: Drei Kaltmieten

Beschreibung und Ausstattung:
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- Schlafzimmer mit Korkboden
- Küche und Gang mit Vinyl-Boden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad (neuwertig)
- Nutzfläche Keller- und Waschraum für Waschmaschine und Trockner mit Wäscheleine
- Waschraum
- Mehrzweckraum
- Abstellraum (z.B. für Gartenmöbel)
- Möbel können nach Bedarf günstig abgelöst werden
- Gartenmitbenutzung mit neu angelegter Terrasse
- Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar
- Radweganbindung
- Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr
- Nebenkosten inkl. Wasser und Heizkosten (All-In exkl. Strom, Telefon, Internet)
- Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

Zu klein für Sie? Wir haben ebenfalls die obere Wohnung verfügbar!

Lage:
Die Wohnung im Gemeindebereich Ortenburg liegt mit seinen 7.150 Einwohnern südlich der Donau mitten im idyllischen Klosterwinkel, in einer einladend schönen niederbayerischen Hügellandschaft - Ortenburg - das bedeutet Geschichte & Gegenwart in lebendiger Verbindung
Erleben und leben Sie die bayerische Gemütlichkeit und Gastfreundschaft (Quelle: Gemeinde Ortenburg).

Die ruhige und kleine Siedlung Nicklgut befindet sich in wunderschöner Südhanglage direkt am Waldrand. In Nicklgut ist aufgrund einer Ringstraße kein Durchgangsverkehr vorhanden.

Entfernungen:
Nach Passau: Ca. 20km
Nach Vilshofen: Ca. 6km
Nach Ortenburg: Ca. 5km
In das Bäderdreieck: Ca. 20km

Einer der erfolgreichsten Immobilienmakler, Conrad Hilton sagte einst: Die drei wichtigsten Aspekte einer Immobilie sind: "Lage, Lage, Lage"
Diese Wohnung befindet sich in einer Traumlage mit einer unvergleichlichen Aussicht über das Wolfachtal.

erstellt: 01.05.2021
Leben in Ortenburg ist eine Initiative von: